¿Cuánto cuesta un seguro de construcción en Zaragoza?
Depende de qué póliza necesites, porque en la obra se cruzan varias.
El seguro decenal, que cubre la estructura de un edificio de viviendas, se mueve según Tinsa entre el 0,55 % del valor de la construcción en un bloque y el 1,5 % en una vivienda unifamiliar, y sale más caro si se contrata con la obra ya empezada (Tinsa, febrero de 2026). Es la orientación de una sociedad de tasación, no una tarifa.
La responsabilidad civil de la constructora o del reformista no tiene un precio público que sirva: cambia con la facturación, la plantilla, las subcontratas y el tipo de trabajos. Ahí te damos un presupuesto cerrado con tus datos, igual que para el todo riesgo de una obra concreta.
La obra en Zaragoza, según las estadísticas oficiales
Se proyectan muchos pisos en bloque. En 2025 se registraron en la provincia 1.790 visados de dirección de obra, con 2.524 viviendas de obra nueva, entre ellas 2.319 viviendas en bloque y 200 viviendas unifamiliares (IAEST, visados de dirección de obra 2025). A eso se suman 743 viviendas de ampliación o reforma. Cada promoción de viviendas lleva su decenal, y cada contratista que entra en ella, su responsabilidad civil.
La vivienda nueva se vende. Los registros de la provincia inscribieron en 2025 la compraventa de 2.907 viviendas nuevas (INE, transmisiones de la propiedad), dentro de un total de 13.443 viviendas compradas (INE). Sin la garantía decenal, la ley no deja escriturar ni inscribir la declaración de obra nueva (Ley de Ordenación de la Edificación, art. 20.1).
La ciudad es sobre todo de reforma. De las 338.961 viviendas que contó el censo en el municipio, 12.075 viviendas están en edificios terminados entre 2011 y 2020 (INE, Censo 2021). La gran mayoría son fincas más antiguas, donde trabajan a diario reformistas, fontaneros e instaladores, que responden de los daños que causen a vecinos y clientes.
Precio del seguro de construcción en Zaragoza según la póliza
Cada póliza de la obra se calcula con una base distinta, y solo el decenal tiene una horquilla publicada:
| Póliza | Quién la contrata | Con qué se calcula | Orientación de precio publicada |
|---|---|---|---|
| Seguro decenal de daños estructurales | El promotor de la obra de viviendas | Valor de la construcción, tipo de edificio y momento de contratarlo | Entre 0,55 % y 1,5 % del valor de la construcción, según Tinsa |
| Responsabilidad civil general de la constructora | La empresa constructora | Facturación, plantilla, subcontratas, tipo de obra y capital | Sin cifra pública fiable: presupuesto cerrado |
| Responsabilidad civil del reformista o del autónomo | El profesional de la reforma | Oficio, volumen de trabajo y capital elegido | Sin cifra pública fiable: presupuesto cerrado |
| Todo riesgo construcción | Promotor o constructora, para una obra concreta | Presupuesto de ejecución, duración y tipo de obra | Sin cifra pública fiable: presupuesto cerrado |
Y el volumen de obra que se visó el último año en la provincia:
| Visados de 2025 en la provincia de Zaragoza | Cifra | Fuente |
|---|---|---|
| Visados de dirección de obra | 1.790 visados | IAEST |
| Viviendas de obra nueva | 2.524 viviendas | IAEST |
| De ellas, en bloque | 2.319 viviendas | IAEST |
| De ellas, unifamiliares | 200 viviendas | IAEST |
| Viviendas de ampliación o reforma | 743 viviendas | IAEST |
Qué hace subir o bajar el precio en Zaragoza
En una obra, el precio lo marca el riesgo que asume la aseguradora en cada fase:
- La facturación y la plantilla. En responsabilidad civil, la prima se calcula sobre el volumen de negocio y el número de trabajadores; declarar cifras reales evita sorpresas en un siniestro.
- Qué obras haces. No pesa igual pintar interiores que tocar estructura, demoler o trabajar en altura.
- Las subcontratas. Si subcontratas gremios, la póliza puede cubrir tu responsabilidad por ellos; conviene exigirles su propio certificado.
- El capital de responsabilidad civil. Muchos contratos fijan un mínimo; los instaladores eléctricos de baja tensión lo tienen por reglamento (600.000 € por siniestro en la categoría básica y 900.000 € en la especialista, Real Decreto 842/2002).
- En el decenal, el tipo de edificio. Tinsa sitúa el bloque de viviendas en la parte baja de su horquilla y la vivienda unifamiliar en la alta (Tinsa).
- En el decenal, cuándo se contrata. Pedirlo con la obra ya empezada lo encarece, y la compañía suele exigir el control técnico de un organismo independiente, que se paga aparte.
Cómo pagar menos sin quedarte sin cobertura
Pide el decenal al redactar el proyecto, no con la estructura hecha. Contratarlo tarde sube el coste (Tinsa) y retrasa la escritura de obra nueva.
Asegura el capital que piden tus contratos, ni más ni menos. Un límite alto que ningún cliente exige encarece la responsabilidad civil sin darte trabajo nuevo.
Ajusta la franquicia a tu tesorería. Una constructora que puede asumir los daños pequeños paga menos prima que otra que lo quiere todo cubierto desde el primer euro.
Revisa la póliza cuando cambie tu actividad. Si pasas de reformas a obra nueva o contratas personal, díselo a la compañía: una suma asegurada corta te expone a la regla proporcional (Ley de Contrato de Seguro, art. 30), y al renovar tienes que oponerte con un mes de antelación si no quieres prorrogar (art. 22).
Compara con una correduría. La ley nos exige asesorarte con un análisis objetivo (Real Decreto-ley 3/2020, art. 155.1), sin añadir recargos a tus recibos (art. 136.2.d). Con tu facturación, tus oficios y tus obras en marcha pedimos precio a varias compañías y, si un cliente reclama, llevamos el siniestro contigo.
Nuestros precios del seguro de construcción
No tenemos una tarifa publicada para constructoras ni reformistas: la responsabilidad civil de una empresa de pintura no se parece a la de quien levanta un bloque de pisos. Con tus datos preparamos un presupuesto cerrado y varias ofertas comparables, con el mismo capital y la misma franquicia, y te indicamos qué cubre y qué excluye cada una.
Dudas frecuentes sobre el precio del seguro de construcción en Zaragoza
¿Cuánto cuesta un seguro decenal en Zaragoza?
No hay una media solo de Zaragoza. Como orientación, Tinsa habla de entre el 0,55 % del valor de la construcción para un bloque de viviendas y el 1,5 % para una unifamiliar (Tinsa, febrero de 2026).
¿Es obligatorio el seguro decenal?
En la edificación de viviendas, sí: sin esa garantía no se autorizan ni se inscriben las escrituras de declaración de obra nueva (Ley de Ordenación de la Edificación, art. 20.1).
¿Qué cubre y por cuánto tiempo?
Los daños materiales del edificio por defectos de cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga y demás elementos estructurales, durante 10 años (art. 19.1.c). El capital asegurado es el 100 % del coste final de ejecución material, honorarios incluidos (Ley de Ordenación de la Edificación).
¿La responsabilidad civil de un reformista es obligatoria?
Depende del oficio. Para las empresas instaladoras de baja tensión sí, con un mínimo de 600.000 € por siniestro en la categoría básica (Real Decreto 842/2002). Aunque tu oficio no la exija, muchos clientes y contratistas piden el certificado antes de adjudicar la obra.
¿Por qué no dais un precio de responsabilidad civil para constructoras?
Porque no hay una cifra pública que describa a una empresa de Zaragoza concreta. Preferimos un presupuesto cerrado con tu facturación y tus oficios.
Pide precio para tu empresa de construcción en Zaragoza
Cuéntanos qué obras haces, cuánto facturas y si subcontratas, o el valor y el plazo de la promoción, y te preparamos un presupuesto cerrado con varias compañías. Lo tienes en nuestra página de seguro para empresas de construcción en Zaragoza, o pásate por la oficina.
Nuestra oficina: plaza del Pilar, 16, principal derecha, 50003 Zaragoza. Teléfono: 976 21 10 10.
Fuentes
- Tinsa (sociedad de tasación), «Seguro decenal: qué es, cuándo es obligatorio y cuánto cuesta» (orientación de Tinsa) (2026-02-10)
- IAEST (Gobierno de Aragón), Visados de dirección de obra 2025 (provincia de Zaragoza) (2026 (dato anual de 2025))
- INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, compraventas de vivienda nueva de 2025 (provincia de Zaragoza) (2026-09-25)
- INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, compraventas de viviendas de 2025 (provincia de Zaragoza) (2026-09-25)
- INE, Censo de Población y Viviendas 2021, viviendas por año de construcción del edificio (municipio de Zaragoza) (2026-03-02 (fichero oficial de la tabla))
- BOE, Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, texto consolidado, arts. 19.1.c y 20.1 (2022-06-15 (última actualización del texto consolidado))
- BOE, Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, capital de la garantía decenal (2022-06-15 (última actualización del texto consolidado))
- BOE, Real Decreto 842/2002, Reglamento electrotécnico para baja tensión, ITC-BT-03 (seguro de las empresas instaladoras) (2025-09-03 (última actualización del texto consolidado))
- Segurantia, página de contacto (oficinas y teléfono) (2026-10-21)
- Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero (distribución de seguros), texto consolidado, BOE (2025-12-26 (última actualización del texto consolidado))
- Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, texto consolidado, BOE (2026-10-03 (última actualización del texto consolidado))
El precio lo fija la aseguradora según tu caso. Te lo damos en un presupuesto cerrado.
Actualizado en octubre de 2026.