¿Cuánto cuesta un seguro de construcción en Madrid?
En construcción no hay un precio único, porque cada póliza se calcula sobre una base distinta. El seguro decenal de un edificio de viviendas cuesta, según la sociedad de tasación Tinsa, un 0,55 % del valor de lo construido si es un bloque de pisos y hasta un 1,5 % si es una casa unifamiliar (Tinsa, febrero de 2026).
En Madrid, el convenio de construcción marca además lo que debe pagar el seguro de accidentes de tu plantilla: 47.000 € por muerte, incapacidad permanente absoluta o gran invalidez y 28.000 € por incapacidad permanente total (convenio de la Comunidad de Madrid, art. 47).
La prima de esa póliza y la de la responsabilidad civil no tienen una cifra pública fiable: dependen de tu plantilla, tus obras y tus subcontratas, así que te damos un presupuesto cerrado.
Datos revisados en octubre de 2026.
En Madrid: empresas de obra, plantillas, visados y un convenio con cifras propias
Miles de empresas del sector. A 1 de enero de 2025 la Comunidad de Madrid tenía 28.509 empresas de construcción de edificios, 2.642 empresas de ingeniería civil y 23.236 empresas de construcción especializada, como instaladores y gremios de acabados (INE, DIRCE). El INE no da este desglose por provincia, pero en Madrid la Comunidad y la provincia coinciden.
Un convenio con indemnizaciones propias. El convenio de construcción y obras públicas de la Comunidad, publicado en el BOCM el 31 de diciembre de 2025, fija una indemnización de 47.000 € si un accidente de trabajo o una enfermedad profesional causan la muerte, una incapacidad permanente absoluta o una gran invalidez, y de 28.000 € por incapacidad permanente total (BOCM, art. 47).
Esas cantidades valen para 2025 y 2026. Si tu póliza de accidentes cubre menos, la diferencia la paga la empresa.
Mucha gente en obra. En septiembre de 2026 la Comunidad tenía 178.934 trabajadores de la construcción afiliados al régimen general y 50.887 autónomos del sector (Comunidad de Madrid, afiliación de septiembre de 2026). Cada alta y cada baja cambian el colectivo de accidentes, así que la póliza tiene que seguir el ritmo de la plantilla.
Obra nueva y ventas. En mayo de 2026 se visaron en la Comunidad 162 edificios de obra nueva, y 129 edificios de ellos iban destinados a vivienda (datos abiertos de la Comunidad de Madrid).
En 2025 los registros de la provincia inscribieron la compraventa de 17.634 viviendas nuevas (INE, vivienda nueva), dentro de un total de 81.822 viviendas vendidas (INE, todas las viviendas). Cada promoción necesita su decenal para escriturar la obra nueva (Ley de Ordenación de la Edificación, art. 20.1).
Cómo se calcula el precio de cada seguro de la obra en Madrid
En una empresa de construcción conviven varias pólizas. Solo el decenal tiene una horquilla de precio publicada; en las demás, lo que está fijado por escrito es el capital mínimo:
| Póliza | Quién la contrata | Base del precio | Qué cifra hay publicada |
|---|---|---|---|
| Accidentes del convenio de Madrid | La empresa, para toda su plantilla | Número de trabajadores, categorías y capitales | Capitales del convenio: 47.000 € y 28.000 € (art. 47); la prima, con presupuesto cerrado |
| Decenal de daños estructurales | Quien promueve viviendas | Valor de la construcción y momento en que se contrata | Del 0,55 % al 1,5 % del valor de la construcción (Tinsa) |
| Responsabilidad civil general y patronal | La constructora o el reformista | Facturación, plantilla, subcontratas y tipo de obra | Ninguna que sirva para tu caso: presupuesto cerrado |
| Todo riesgo construcción | Promotor o constructora, obra a obra | Presupuesto de ejecución, plazo y tipo de obra | Ninguna que sirva para tu caso: presupuesto cerrado |
| Responsabilidad civil del instalador eléctrico | La empresa instaladora de baja tensión | Categoría de la empresa y volumen de trabajo | Capital mínimo de 600.000 € o 900.000 € por siniestro (Real Decreto 842/2002) |
Qué hace subir o bajar el precio en Madrid
Al tarificar una empresa de obra con sede en Madrid, las aseguradoras miran sobre todo esto:
- La plantilla y sus categorías. El seguro de accidentes del convenio se calcula por trabajador, y no pesa igual un encargado que un oficial que trabaja en altura.
- Los capitales. Puedes asegurar justo los 47.000 € y 28.000 € del convenio (art. 47) o cantidades más altas; con más capital, más prima.
- Si entra la enfermedad profesional. El convenio la equipara al accidente de trabajo, así que la póliza tiene que nombrarla; si no lo hace, esa parte le tocaría pagarla a la empresa.
- Qué obras haces y a quién subcontratas. Pintar interiores no se parece a demoler o levantar estructura, y los gremios que contratas también cuentan en tu responsabilidad civil.
- Cuándo pides el decenal. Tinsa avisa de que contratarlo con la obra ya empezada lo encarece (Tinsa).
- Tus siniestros. Los accidentes y las reclamaciones de los años anteriores se miran al renovar.
Cómo pagar menos sin quedarte sin cobertura
Cuadra la póliza con el convenio. Asegura las contingencias y los capitales del art. 47; si quieres más, que sea una decisión tuya y no un descuido que pagas cada año.
Lleva al día la lista de trabajadores. En un sector donde la plantilla cambia de una obra a otra, comunicar altas y bajas evita pagar por quien ya se fue y quedarte sin cobertura para quien acaba de llegar.
Pide a cada subcontrata su certificado. Si una empresa que trabaja para ti no tiene su seguro en regla, el problema puede acabar en tu póliza o en tu caja.
Encarga el decenal antes de empezar. Con la obra en marcha cuesta más (Tinsa) y te puede retrasar la escritura de obra nueva (Ley de Ordenación de la Edificación, art. 20.1).
Ajusta los capitales de daños a su valor. Con una suma asegurada corta, la compañía te indemniza en proporción (Ley de Contrato de Seguro, art. 30). Si no quieres renovar, comunícalo por escrito un mes antes del vencimiento como poco (art. 22.2).
Compara a través de una correduría. Nuestra recomendación tiene que salir de un análisis objetivo y personalizado del mercado (Real Decreto-ley 3/2020, art. 155.1), y no podemos cargar recargos en los recibos de la aseguradora (art. 136.2.d). Con tu plantilla, tus obras y tus subcontratas pedimos precio a varias compañías.
¿Tiene Segurantia un precio publicado para constructoras?
No. Una empresa de reformas de tres personas y una constructora con cientos de trabajadores en obra no se parecen en nada, y una tarifa única engañaría a las dos. Con tus datos pedimos ofertas comparables, con los mismos capitales del convenio, la misma franquicia y las mismas coberturas, y te explicamos qué excluye cada una.
Lo que más se pregunta sobre el precio del seguro de construcción en Madrid
¿Cuánto cuesta el seguro de convenio de construcción en Madrid?
No existe una tarifa pública: cada aseguradora calcula la prima con tu número de trabajadores, sus categorías y los capitales. Lo que sí está fijado es lo que debe pagar la póliza, que para 2025 y 2026 son 47.000 € y 28.000 € según la contingencia (convenio, art. 47).
¿Qué pasa si la póliza cubre menos de lo que dice el convenio?
Que la empresa sigue debiendo la indemnización. El convenio fija lo que hay que pagar al trabajador o a sus herederos, no el seguro que tienes contratado; si la póliza se queda corta o deja fuera la enfermedad profesional, la diferencia sale de tu caja.
¿Cuánto cuesta un seguro decenal en Madrid?
Para Madrid no hemos encontrado una media propia. Tinsa da una horquilla general: 0,55 % del valor de la construcción si es un bloque de viviendas, 1,5 % si es una unifamiliar, y algo más si la obra ya ha empezado (Tinsa).
¿Qué cubre el decenal y por cuánto dinero?
Cubre durante 10 años los daños materiales que sufra el edificio por vicios o defectos de su estructura: cimentación, soportes, vigas, forjados o muros de carga (Ley de Ordenación de la Edificación, art. 19.1.c). La suma asegurada debe llegar al 100 % del coste final de la ejecución material, con los honorarios (texto consolidado de la ley).
¿Necesita seguro un instalador o un reformista?
Las empresas instaladoras de baja tensión, sí: 600.000 € por siniestro en la categoría básica y 900.000 € en la especialista (Real Decreto 842/2002). En los demás oficios no hay una obligación general, aunque es habitual que el cliente o el contratista principal te pida el certificado antes de encargarte nada.
¿Trabajáis con constructoras de Madrid?
Sí. Te atendemos por teléfono y correo, y tu gestor personal conoce la plantilla, las obras y los contratos. Revisamos el seguro del convenio cada vez que cambia el texto o tu plantilla.
Pide precio para tu empresa de construcción en Madrid
Mándanos cuántos trabajadores tienes y de qué categorías, qué obras haces, qué subcontratas y cuánto facturas, o el valor y el plazo de tu promoción si buscas el decenal. Te preparamos un presupuesto cerrado con varias compañías desde la página de seguro para empresas de construcción en Madrid.
Te atendemos con un gestor personal. Teléfono: 976 21 10 10. Correo: segurantia@segurantia.com.
Fuentes
- Tinsa (sociedad de tasación), «Seguro decenal: qué es, cuándo es obligatorio y cuánto cuesta» (orientación de Tinsa, no estudio de primas) (2026-02-10)
- INE, Directorio Central de Empresas (DIRCE), empresas activas de construcción en la Comunidad de Madrid por división CNAE 2009 (series DIR270947, DIR270986 y DIR271038) (1 de enero de 2025 (último dato publicado))
- BOCM núm. 311, Convenio colectivo del Sector Construcción y Obras Públicas de la Comunidad de Madrid, art. 47.1.b y 47.1.c (2025-12-31 (publicación en el BOCM; cantidades para 2025 y 2026))
- Comunidad de Madrid, «Afiliación a la Seguridad Social. Septiembre 2026», sección F Construcción (régimen general y autónomos) (septiembre de 2026)
- Datos abiertos de la Comunidad de Madrid, «Visados de dirección de obra nueva, por uso de la edificación» (Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana) (mayo de 2026 (último mes del conjunto, actualizado el 15-10-2026))
- INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, compraventas de vivienda nueva de 2025 (provincia de Madrid, serie ETDP4159) (2026-09-25)
- INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, compraventas de viviendas de 2025 (provincia de Madrid, serie ETDP4160) (2026-09-25)
- BOE, Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, texto consolidado, arts. 19.1.c y 20.1 (2022-06-15 (última actualización del texto consolidado))
- BOE, Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, capital de la garantía decenal (2022-06-15 (última actualización del texto consolidado))
- BOE, Real Decreto 842/2002, Reglamento electrotécnico para baja tensión, ITC-BT-03 (seguro de las empresas instaladoras) (2025-09-03 (última actualización del texto consolidado))
- Segurantia, contacto que enseña la página de servicio de Madrid (pie y formulario) (2026-10-23)
- Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero (distribución de seguros), texto consolidado, BOE (2025-12-26 (última actualización del texto consolidado))
- Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, texto consolidado, BOE (2026-10-03 (última actualización del texto consolidado))
Precios orientativos. El precio final lo fija la aseguradora según tu caso.
Actualizado en octubre de 2026.