¿Cuánto cuesta un seguro de hogar en Madrid?
Un piso tipo de la ciudad de Madrid paga de media 250,17 € al año por su seguro de hogar. La media nacional del mismo informe, con 52 capitales comparadas, es de 265 € (Selectra, marzo de 2026). El cálculo se hizo con un piso de 70 m² de los años 70 y una cobertura de gama media.
El mismo comparador, con precios de abril de 2026, sitúa un piso de 70 m² de Madrid capital en 252,14 € y una casa de 100 m² en la Comunidad en 478,34 € (barómetro de Selectra). En toda España, las pólizas de hogar contratadas en septiembre de 2026 costaron 283 € de media (Roams con datos de Codeoscopic).
Datos revisados en octubre de 2026.
Lo que cuentan los datos oficiales de la vivienda en Madrid
Los robos en casas suben en la capital. De enero a junio de 2026 se conocieron 1.986 robos con fuerza en domicilios en el municipio de Madrid, un 13,9 % más que en el primer semestre de 2025, cuando fueron 1.744. En el conjunto de la Comunidad hubo 3.815 robos, un 4,5 % más (Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad).
Por eso, al pedir precio, la compañía querrá saber cómo es tu puerta, en qué planta vives y si tienes alarma.
El metro cuadrado sigue subiendo. El valor tasado medio de la vivienda libre llegó a 5.418,4 €/m² en la ciudad de Madrid en el segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Vivienda) y a 4.089,6 €/m² en la Comunidad, un 12,6 % más en un año (Ministerio de Vivienda, valor tasado por comunidades).
Ese valor lleva dentro el suelo. En la póliza, el continente se fija por lo que costaría volver a construir la vivienda, así que no tienes que asegurar su precio de mercado.
Muchas casas cambian de dueño. En 2025 se inscribieron en la provincia compraventas de 81.822 viviendas, frente a 77.942 en 2024 (INE, transmisiones de derechos de la propiedad). Solo en julio de 2026 se firmaron 5.624 hipotecas sobre vivienda (INE, Estadística de Hipotecas). Si compras con préstamo, el banco te pedirá un seguro de daños; más abajo te contamos qué margen tienes.
Precio del seguro de hogar en Madrid según la vivienda y la cobertura
Estos son los perfiles de Madrid que han tarificado los comparadores, con la media del país como referencia:
| Perfil de vivienda en Madrid | Prima al año | Fuente |
|---|---|---|
| Piso tipo de 70 m² en la ciudad de Madrid, gama media (proyección 2026) | 250,17 € | Selectra, marzo de 2026 |
| Piso de 70 m² en Madrid capital (abril de 2026) | 252,14 € (262,47 € en octubre de 2025) | barómetro de Selectra |
| Casa de 100 m² en la Comunidad de Madrid (abril de 2026) | 478,34 € (489,60 € en octubre de 2025) | barómetro de Selectra |
| Inquilino de un piso de 71 m² en Madrid capital (abril de 2026) | 157,50 € (176,00 € en octubre de 2025) | barómetro de Selectra |
| Vivienda de 100 m² en Madrid de 2006: media de las ofertas de menor precio (agosto de 2025) | 202 € | Kelisto, agosto de 2025 |
| Piso tipo, media de 52 capitales de España | 265 € | Selectra, marzo de 2026 |
El salto entre un piso y un chalet, según lo completa que sea la póliza:
| Vivienda y nivel de cobertura (España, abril de 2026) | Prima media al año | Fuente |
|---|---|---|
| Piso, cobertura básica | 182,47 € | Selectra, abril de 2026 |
| Piso, cobertura completa | 250,14 € | Selectra, abril de 2026 |
| Piso, cobertura prémium | 405,43 € | Selectra, abril de 2026 |
| Chalet, cobertura básica | 366,58 € | Selectra, abril de 2026 |
| Chalet, cobertura media | 461,50 € | Selectra, abril de 2026 |
| Chalet, cobertura completa | 576,73 € | Selectra, abril de 2026 |
Y lo que cambia con la planta o con el tipo de casa:
| Planta o tipo de casa (España, operaciones de 2024) | Precio medio al año | Fuente |
|---|---|---|
| Piso en planta baja | 198,75 € | Acierto, datos de 2024 |
| Piso en altura | 190,80 € | Acierto, datos de 2024 |
| Ático | 207,42 € | Acierto, datos de 2024 |
| Unifamiliar adosada | 296,67 € | Acierto, datos de 2024 |
| Unifamiliar aislada | 434,03 € | Acierto, datos de 2024 |
Qué hace subir o bajar el precio en Madrid
El código postal cuenta, pero no lo decide todo. Estas son las preguntas que mueven tu recibo:
- ¿Qué sumas aseguras? Una cifra para el edificio o la parte que te toca (continente) y otra para muebles, aparatos y ropa (contenido). Cuanto más declaras, más pagas.
- ¿Piso, adosado o chalet? Una casa de 100 m² en la Comunidad pagaba 478,34 € frente a los 252,14 € de un piso de 70 m² en la capital (Selectra, abril de 2026). Tejado, fachada y jardín corren de tu cuenta.
- ¿En qué planta vives? Un bajo o un ático con terraza tienen más puntos de entrada para un robo. Con datos de 2024, un ático pagaba 207,42 € de media y un piso en altura 190,80 € (Acierto).
- ¿De qué año es la finca? Bajantes, tuberías y cuadros eléctricos antiguos dan más partes por agua y por cortocircuito.
- ¿Qué extras añades? Joyas, obras de arte, bicicletas caras o una responsabilidad civil alta encarecen la prima; una franquicia la rebaja.
- ¿Quién vive dentro? Tu casa habitual, una segunda residencia en la sierra o un piso que alquilas se tarifican de forma distinta.
Cómo pagar menos sin quedarte sin cobertura
No asegures el precio de venta. Con el metro cuadrado de Madrid tan caro, tienta declarar lo que vale el piso. El continente se calcula por lo que costaría reconstruirlo, sin el suelo. Si te quedas corto, la indemnización baja en la misma proporción (Ley de Contrato de Seguro, art. 30); si te pasas, pagas prima de más.
Haz inventario antes de fijar el contenido. Recorre la casa habitación por habitación y apunta lo que costaría reponer cada cosa. Así aseguras lo que tienes y no una cifra redonda puesta a ojo.
Refuerza la entrada antes de pedir precio. Una puerta blindada, rejas en un bajo o una alarma conectada son datos que la compañía te pedirá y que pueden abaratar la cobertura de robo.
La hipoteca no te ata a la póliza del banco. El prestamista puede exigirte un seguro de daños sobre la vivienda, pero tiene que aceptar uno equivalente de otra entidad sin empeorarte el préstamo (Ley 5/2019, art. 17.3).
Pide precio cada año antes del vencimiento. Si tu compañía te sube el recibo, te lo tiene que avisar con dos meses de margen (Ley de Contrato de Seguro, art. 22.3). Como corredores, comparamos por ti varias ofertas con las mismas garantías y no podemos sumar recargos a tu recibo (Real Decreto-ley 3/2020, art. 136.2.d).
Nuestros precios del seguro de hogar en Madrid
No publicamos una tarifa de hogar porque no hay una sola: el recibo de un piso en Chamberí y el de un chalet en la sierra no se parecen. Con los metros, el año del edificio, la planta y lo que guardas en casa, pedimos precio a varias compañías con las mismas garantías y te enseñamos cada oferta desglosada por coberturas.
Preguntas sobre el precio del seguro de hogar en Madrid
¿Cuánto cuesta de media asegurar un piso en Madrid capital?
Selectra calcula 250,17 € al año para un piso tipo de 70 m² de los años 70 con cobertura media (informe de marzo de 2026). En su barómetro de abril, un piso de 70 m² en la capital salía por 252,14 €, un 3,94 % menos que en octubre de 2025 (Selectra, abril de 2026).
¿Y una casa en un pueblo de la Comunidad?
Para una casa de 100 m² en la Comunidad de Madrid, la prima media fue de 478,34 € en abril de 2026. Con datos de toda España, un chalet con cobertura completa llegaba a 576,73 € (barómetro de Selectra).
¿Cuánto paga un inquilino en Madrid?
El inquilino de un piso de 71 m² en Madrid capital pagaba 157,50 € al año en abril de 2026, un 10,51 % menos que seis meses antes (Selectra, abril de 2026). El edificio lo asegura el dueño; tú cubres tus cosas y tu responsabilidad civil.
¿Me obliga el banco a contratar su seguro de hogar?
Con hipoteca, la vivienda debe tener un seguro contra daños, al menos de incendio y otros daños a los bienes; el robo queda fuera de esa exigencia (Real Decreto 716/2009, art. 10.1). Puedes llevarlo a otra compañía si cubre lo mismo (Ley 5/2019, art. 17.3). Asegurar el contenido es voluntario.
¿Por qué me preguntan por la puerta y la alarma?
Porque la cobertura de robo se calcula según lo fácil que sea entrar en tu casa. En el municipio de Madrid, los robos con fuerza en domicilios subieron un 13,9 % en el primer semestre de 2026 (Ministerio del Interior).
¿Puedo contratar el seguro por teléfono o por correo?
Sí. Te atendemos por teléfono y por correo: nos pasas los datos de la vivienda, te enviamos las ofertas para comparar y, cuando hay un parte, lo seguimos contigo hasta que la compañía responde.
Pide precio para tu casa en Madrid
Dinos los metros, la planta, el año del edificio y si es tu vivienda habitual, y te mandamos varias ofertas para que elijas. Rellena el formulario de nuestra página de seguro de hogar en Madrid o llámanos.
Te atendemos con un gestor personal. Teléfono: 976 21 10 10. Correo: segurantia@segurantia.com.
Fuentes
- Selectra, «Radiografía del seguro de hogar en España» 2026 (500 cotizaciones de un piso de 70 m² de los años 70 en 52 capitales, modalidad media) (2026-03 (título interno del PDF))
- Selectra, «Informe de precios de seguros octubre 2025-abril 2026» (España, por tipo de vivienda y nivel de cobertura) (2026-04 (datos de abril de 2026))
- Roams, con datos de Codeoscopic: prima media de las pólizas nuevas de hogar de septiembre de 2026 (2026-10-05)
- Acierto.com, «Precios de seguros de hogar: por tipo de vivienda, superficie y más» (datos de sus operaciones de 2024) (2026-06-17)
- BOE, Real Decreto 716/2009, de 24 de abril (mercado hipotecario), texto consolidado, art. 10.1 (2009-05-02 (texto consolidado; no figura como derogado))
- BOE, Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, texto consolidado, art. 17.3 (2026-10-07 (última actualización del texto consolidado))
- Selectra, «Radiografía del seguro de hogar en España» 2026: prima media de la ciudad de Madrid (piso de 70 m² de los años 70, modalidad media) (2026-03 (título interno del PDF))
- Selectra, «Informe de precios de seguros octubre 2025-abril 2026»: perfiles de Madrid (piso de Madrid capital, casa de la Comunidad de Madrid, inquilino de Madrid capital) (2026-04 (datos de octubre de 2025 y abril de 2026))
- Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, segundo trimestre de 2026 (municipio de Madrid) (2026-09-14)
- Ministerio del Interior, Balance de Criminalidad, segundo trimestre de 2026 (Comunidad de Madrid) (2026-09-14)
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Valor tasado de vivienda libre, segundo trimestre de 2026 (municipio de Madrid) (2026-09-17)
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Valor tasado de vivienda libre, segundo trimestre de 2026 (Comunidad de Madrid) (2026-09-17)
- INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, compraventas de viviendas de 2025 (provincia de Madrid) (2026 (dato anual de 2025, serie ETDP4160))
- INE, Estadística de Hipotecas, hipotecas sobre viviendas de julio de 2026 (provincia de Madrid) (2026 (dato mensual de julio de 2026, serie HPT34588))
- Kelisto.es, «Precios del seguro de hogar: ¿por cuánto puedo conseguir una buena póliza?» (tarificación del 26-8-2025 de una vivienda de 100 m² en Madrid, construida en 2006 y reformada en 2012; media de las ofertas de menor precio de su ranking, no media del mercado) (2025-08-26)
- Segurantia, contacto que enseña la página de servicio de Madrid (pie y formulario) (2026-10-23)
- Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero (distribución de seguros), texto consolidado, BOE (2025-12-26 (última actualización del texto consolidado))
- Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, texto consolidado, BOE (2026-10-03 (última actualización del texto consolidado))
Precios orientativos. El precio final lo fija la aseguradora según tu caso.
Actualizado en octubre de 2026.